一家智能锁头企业准备进入火热的租赁市场。
近日，来自北京的智能锁企业鹿客科技(全称“鹿客科技(北京)有限公司”)在重庆发布了政府保障房(简称“保障房”)智能化解决方案。
据鹿客科技CEO陈彬介绍，这个方案是一个租赁运营网络，以智能门锁等IOT设备和智能化解决方案为核心，连接企业、社区和居民。
保障性住房的主要群体是低收入住房困难家庭，包括廉租房、经济适用房、公租房、定向安置房等。其中，公租房因不受户籍限制，受到外来务工人员的青睐。作为四大直辖市之一，重庆的公租房数量一直位居前列。
天眼查APP显示，鹿客科技成立于2014年，原名云鼎科技(全称“云鼎网络科技(北京)有限公司”)，注册资本5109.38万元，已完成多轮融资。从目前披露的信息来看，融资金额已超过10亿，百度为第一大股东，持股比例15.61%，创始人陈彬为第二大股东，持股比例11.93%。
从智能项目到整体方案的飞跃
鹿客科技从成立之初就瞄准了“智能门锁”这一细分市场，然后逐渐延伸到智能水表、智能电表等智能家居产品，再延伸到整体智能安防系统和解决方案服务商。
在智能家居的整个产品线中，智能门锁作为进入家庭的枢纽，自然是关键部件。如今，众所周知的3D人脸技术和手指静脉生物识别技术也被应用到智能门锁上。在鹿客发布的鹿客智慧中，也有提到使用人脸门禁。

截图自Luke Wise插图

陈彬介绍了卢克·怀斯到户的两个具体应用场景。第一，围绕人脸识别，AI可以根据人脸画像调动摄像头分析动作轨迹。比如嫌疑人进了小区，就可以在小区里爬他的轨迹。“他在哪里呆了许多秒钟？他有没有做违法的行为？”
第二，系统可以自动巡逻。“看各点并无特别异常。需要报警吗？在过去，人们需要这样做。现在你可以设置规则和算法，并通过AI自动打开摄像头或警报。”
同时，在日常生活数据方面，智能水表、智能电表、智能门锁可以实现联动，系统可以根据水电的使用情况判断家里是否有人，是否存在安全隐患。
陈彬表示，要考虑到租房各个环节来自不同角色的管理压力，充分考虑社区的安全性。
鹿客科技还在现场与6家企业签署了战略合作协议，分别是中国电信(601728)旗下的天翼数字生活科技有限公司。SH)、大华股份(002236。SZ)、四川宜宾国企、宜宾三江投资建设集团有限公司、重庆铜梁国企、彭剑实业发展有限公司
将成为第三家冲刺上市的智能锁企业。
陈彬表示，陆客在长租公寓的市场份额已经超过50%，高峰期可以达到65%。一个成立不到十年的新企业是怎么做到的？
根据创始人陈彬在社交平台上分享的内容，他是清华大学的硕士研究生。2010年前在日本索尼工作。回国后加入百度。团队开发百度网盘后，他离职创业，瞄准智能锁市场。
基于当时国内智能家居市场处于起步阶段，第二年陆客拿到了2500万元的长租公寓订单。陈彬说，第一个大订单不是通过硬件产品获得的，而是通过软件开发获得的。“帮忙免费做一套IOT软件，先用软件绑定，再帮它实现门锁密码的增删改。”
也是在创立之初，鹿客获得了美的、联想之星、乐视的A轮投资。随后在2017-2019三年间，红星美凯龙、小米集团、百度相继投资。

(截图来自企业)

从已公布的信息来看，陆客的融资金额已经超过10亿元，但其注册资本仅超过5000万元，即大部分融资为溢价融资，即公司获得了大量资金，但原始股东权益不会被稀释太多。
官网信息显示，直到今年4月，鹿客科技已经获得E轮融资。一级市场的F轮融资被称为“融资端”。在资本市场的认知和预期中，一个企业宣布获得F轮融资，相当于启动了上市进程。
目前鹿客持股超过10亿，距离F轮融资仅一轮。
卢克告诉home，公司目前有上市计划，但不方便透露打算哪一年上市。
值得注意的是，凯迪仕和德仕曼这两个智能锁品牌也在去年年底和今年年初进入IPO辅导期，计划展开上市冲刺。
从B端回家的卢克，可能还需要在C端市场站稳脚跟，而创建自己的品牌，是卢克接下来需要专攻的“功课”。"